Smart building e domotica: come cambia la gestione degli ascensori

Gli Smart building stanno rivoluzionando il modo in cui concepiamo gli edifici moderni.

In questo contesto, le tecnologie di smart building automation e i sistemi di gestione intelligente stanno trasformando radicalmente anche il settore degli ascensori. Grazie all’implementazione di tecnologie IoT e AI, possiamo ridurre il consumo energetico fino al 40% e i costi di manutenzione dal 10% al 30%.

L’implementazione di ascensori intelligenti negli smart building porta numerosi vantaggi pratici sia per gli utenti quotidiani che per i gestori delle strutture.

• Riduzione dei tempi di attesa e ottimizzazione dei flussi
• Accessibilità migliorata per persone con disabilità
• Controllo da remoto tramite app e interfacce touch
• Integrazione con smart building platform esistenti

In questo articolo esploreremo come le tecnologie smart building stiano cambiando la gestione degli ascensori, analizzando le differenze tra domotica residenziale e automazione per edifici complessi, i componenti tecnici necessari, i vantaggi della manutenzione predittiva e i benefici concreti per utenti e gestori di edifici intelligenti.

Differenze tra domotica e smart building

La distinzione fondamentale tra domotica e smart building influenza significativamente come vengono gestiti i sistemi di trasporto verticale. Mentre entrambi mirano a migliorare l’efficienza e il comfort, le loro applicazioni e portata differiscono sostanzialmente nella gestione degli ascensori.

• La domotica si concentra sull’automazione delle funzioni domestiche all’interno di una residenza singola. Nel contesto degli ascensori, questo significa sistemi progettati principalmente per il comfort e la comodità degli abitanti
• I sistemi domotici per ascensori residenziali sono caratterizzati da funzionalità limitate, dimensioni medie/piccole e interfacce utente semplici

Gli impianti per contesti residenziali permettono controlli basilari come la chiamata prioritaria dell’ascensore, la programmazione di fermate preferite e l’integrazione con altri sistemi domestici.

Al contrario, la building automation per edifici complessi richiede sistemi più sofisticati per gestire strutture di grandi dimensioni come uffici, ospedali, centri commerciali e complessi industriali. Gli ascensori in questi contesti diventano parte di un ecosistema tecnologico più ampio, con funzionalità estese, massimo livello di integrazione e strumenti di configurazione complessi.

In edifici di grandi dimensioni, gli ascensori si collegano ai Building Management System (BMS), piattaforme che consentono una gestione centralizzata di tutti gli impianti. Questi sistemi ottimizzano:

• Il flusso di persone nell’edificio
• L’efficienza energetica complessiva
• L’integrazione con sistemi di sicurezza e antincendio
• Il monitoraggio continuo delle prestazioni

Una differenza cruciale tra domotica e smart building riguarda la scalabilità.

• I sistemi domotici possono essere facilmente espansi aggiungendo nuovi sensori o attuatori per soddisfare le esigenze dell’utente
• Tuttavia, la building automation richiede una pianificazione più approfondita e una maggiore quantità di hardware per espandersi efficacemente

La vera sfida consiste nell’integrare tutti questi sistemi in un’unica piattaforma di contabilizzazione e gestione, elemento chiave per accedere anche agli incentivi dell’Industria 4.0 e della Transizione 5.0.

Componenti tecnici per l’automazione degli ascensori

I componenti hardware e software rappresentano il cuore pulsante dell’automazione degli ascensori negli smart building. Questi elementi tecnologici collaborano in un ecosistema integrato per massimizzare efficienza e sicurezza.

• Sensori di carico misurano con precisione il peso all’interno della cabina, permettendo al sistema di gestire meglio la potenza necessaria e prevenire sovraccarichi
• Sensori di presenza a infrarossi e le fotocellule che monitorano il flusso di persone, regolando i tempi di apertura delle porte in base all’effettivo utilizzo

Gli attuatori rappresentano l’elemento esecutivo del sistema. Nei moderni ascensori, i motori delle porte utilizzano tecnologia inverter per regolare velocità e forza in tempo reale. Questo approccio consente:

• Movimenti più fluidi e silenziosi
• Riduzione del consumo energetico fino al 25%
• Adattamento automatico alle diverse condizioni di carico

Le porte intelligenti sono dotate di sistemi di sicurezza avanzati che rilevano ostacoli con sensibilità millimetrica, eliminando virtualmente il rischio di incidenti durante l’apertura e chiusura.

Il cervello dell’intero sistema risiede nel software di gestione centralizzata. Queste piattaforme raccolgono dati da tutti i componenti, elaborando informazioni in tempo reale e offrendo interfacce intuitive sia per gli utenti che per i manutentori.

I moderni sistemi utilizzano architetture cloud che consentono:

• Monitoraggio remoto 24/7
• Aggiornamenti automatici del software
• Storage sicuro dei dati operativi
• Scalabilità in base alle necessità dell’edificio

Grazie alle dashboard personalizzate, i facility manager possono visualizzare statistiche di utilizzo, performance energetica e stato operativo di ogni ascensore nell’edificio.

Monitoraggio remoto e manutenzione predittiva

La manutenzione degli ascensori si sta trasformando radicalmente grazie alle tecnologie di monitoraggio remoto. Il passaggio dall’approccio reattivo tradizionale a quello predittivo rappresenta un cambio di paradigma fondamentale per il settore dei trasporti verticali.

La rete di sensori IoT installati negli ascensori monitora continuamente parametri critici come vibrazioni, temperatura dei motori, usura dei componenti, velocità e correnti elettriche.

Ogni componente dell’ascensore – motore, cabina, porta, sistemi di controllo – diventa un elemento connesso, inviando e ricevendo dati in modo costante. Questo monitoraggio continuo consente di identificare in anticipo eventuali anomalie, permettendo interventi tempestivi prima che si trasformino in problemi seri.

Smart Building

Il futuro degli smart building edifici intelligenti appare indissolubilmente legato alla gestione innovativa degli ascensori attraverso tecnologie IoT e AI, offrendo benefici concreti in termini di efficienza energetica, riduzione dei costi e miglioramento dell’esperienza utente.

• La manutenzione predittiva riduce i costi operativi del 20-30% prevenendo guasti attraverso sensori IoT e analisi dei dati in tempo reale
• I sistemi di destination dispatch ottimizzano i flussi verticali, riducendo i tempi di attesa fino al 30% negli edifici complessi
• L’integrazione con Building Management System (BMS) consente un controllo centralizzato che può ridurre il consumo energetico fino al 40%
• Le app smartphone e interfacce touchless migliorano l’accessibilità per persone con disabilità e garantiscono un utilizzo igienico
• Il protocollo BACnet facilita l’interoperabilità con sistemi antincendio e HVAC, creando un ecosistema tecnologico integrato

1. Quali sono i principali vantaggi degli ascensori intelligenti negli smart building? Gli ascensori intelligenti offrono numerosi vantaggi, tra cui la riduzione dei tempi di attesa fino al 30%, un’efficienza energetica migliorata fino al 40%, una maggiore accessibilità per le persone con disabilità e costi di manutenzione ridotti del 20-30% .
2. Come funziona la manutenzione predittiva negli ascensori smart? La manutenzione predittiva utilizza sensori IoT per raccogliere dati in tempo reale sullo stato dell’ascensore. Questi dati vengono analizzati tramite algoritmi di intelligenza artificiale per identificare potenziali problemi prima che si verifichino.
3. In che modo gli ascensori smart migliorano l’accessibilità? Gli ascensori smart migliorano l’accessibilità attraverso comandi vocali, app per smartphone che consentono un funzionamento senza contatto, pulsanti in braille, guide audio e pavimenti livellati.
4. Qual è la differenza tra domotica e smart building nella gestione degli ascensori? La domotica si concentra sull’automazione di singole abitazioni con funzionalità limitate, mentre lo smart building riguarda l’automazione di edifici complessi con sistemi più sofisticati.